02/06/2016
Gerenciamento de obra - Edifício Guapuruvu
Finalização da obra
Os apartamentos estão todos prontos!
Estamos finalizando detalhes da textura do térreo e a guarita e banheiro da garagem.
Como vocês podem ver nas fotos os apartamentos estão bem sujos, porém todos prontos e com todas as louças e metais instalados, as portas também e as esquadrias de alumínio.
Deixamos para fazer na semana que vem a ultima demão de pintura dos apartamentos para corrigir retoques que foram feitos durante a instalação da fiação.Toda elétrica está pronta com os fios instalados, a hidráulica também!
Nos restam mais umas duas semanas de detalhes e de pintura porém o habite-se já esta em andamento, demos entrada na semana passada e o fiscal deve ir na próxima segunda.
Estamos também desenvolvendo o material de vendas e logo entraremos em contato sobre o início das vendas que está previsto para o dia 20/06, dependendo somente da finalização da documentação, habite-se, INSS (que depende do Habite-se) e Cartório, individualização das matriculas (também depende do Habite-se).
Prestem demos fazer um evento de lançamento para início da venda das unidades, iremos te convidar neste dia para conhecer o Guapuruvu pronto!
Estamos finalizando detalhes da textura do térreo e a guarita e banheiro da garagem.
Como vocês podem ver nas fotos os apartamentos estão bem sujos, porém todos prontos e com todas as louças e metais instalados, as portas também e as esquadrias de alumínio.
Deixamos para fazer na semana que vem a ultima demão de pintura dos apartamentos para corrigir retoques que foram feitos durante a instalação da fiação.Toda elétrica está pronta com os fios instalados, a hidráulica também!
Nos restam mais umas duas semanas de detalhes e de pintura porém o habite-se já esta em andamento, demos entrada na semana passada e o fiscal deve ir na próxima segunda.
Estamos também desenvolvendo o material de vendas e logo entraremos em contato sobre o início das vendas que está previsto para o dia 20/06, dependendo somente da finalização da documentação, habite-se, INSS (que depende do Habite-se) e Cartório, individualização das matriculas (também depende do Habite-se).
Prestem demos fazer um evento de lançamento para início da venda das unidades, iremos te convidar neste dia para conhecer o Guapuruvu pronto!
Término da fachada
03/02/2016
Nesta etapa vemos a finalização da parte interna dos apartamentos, com a instalação dos pisos, da rede de água e com a pintura das paredes. Terminamos a instalação de todos os guarda-corpos e completamos a pintura da fachada do prédio, assim, possuímos um bloco de apartamentos prontos. Agora partiremos para a finalização do térreo com a colocação dos pisos de bloco intertravado de concreto e em seguida o inicio do paisagismo.
Últimas etapas da obra
20/01/2016
Estamos finalizando os acabamentos da obra e fazendo as infra estruturas do térreo. Nesta visita já podemos ver os muros prontos e a serralheria instalada.
Estamos caminhando rumo a finalização da obra.
Estamos caminhando rumo a finalização da obra.
Finalização da fachada e início da colocação dos pisos no geral
27/11/2015
Nesta visita já podemos ver os pisos sendo colocados e os azulejos dos banheiros. A impermeabilização dos banheiros foi feita com o melhor impermeabilizante para este tipo de aplicação, impermeabilizante flexível com fibras. Não economizamos em questões essenciais como a impermeabilização, minimizando assim futuros problemas entre vizinhos.
Na fachada estamos instalando as pingadeiras, item também que não é colocado pelas grandes construtoras e que garante uma melhor durabilidade e manutenção da fachada.
Já podemos ver também a serralheria sendo instalada.
A caixa d’água foi colocada e já testamos a hidráulica.
Agora iniciaremos a instalação da tubulação de gás e estamos finalizando os muros externos junto com os gradis.
Na fachada estamos instalando as pingadeiras, item também que não é colocado pelas grandes construtoras e que garante uma melhor durabilidade e manutenção da fachada.
Já podemos ver também a serralheria sendo instalada.
A caixa d’água foi colocada e já testamos a hidráulica.
Agora iniciaremos a instalação da tubulação de gás e estamos finalizando os muros externos junto com os gradis.
Colocação dos pisos e azulejos dos banheiros
27/09/2015
Nesta visita já podemos ver os pisos sendo colocados e os azulejos dos banheiros. A impermeabilização dos banheiros foi feita com o melhor impermeabilizante para este tipo de aplicação, impermeabilizante flexível com fibras. Não economizamos em questões essenciais como a impermeabilização, minimizando assim futuros problemas entre vizinhos.
Na fachada estamos instalando as pingadeiras, item também que não é colocado pelas grandes construtoras e que garante uma melhor durabilidade e manutenção da fachada.
Já podemos ver também a serralheria sendo instalada.
A caixa d’água foi colocada e já testamos a hidráulica.
Agora iniciaremos a instalação da tubulação de gás e estamos finalizando os muros externos junto com os gradis.
Na fachada estamos instalando as pingadeiras, item também que não é colocado pelas grandes construtoras e que garante uma melhor durabilidade e manutenção da fachada.
Já podemos ver também a serralheria sendo instalada.
A caixa d’água foi colocada e já testamos a hidráulica.
Agora iniciaremos a instalação da tubulação de gás e estamos finalizando os muros externos junto com os gradis.
Execução do contrapiso e início da fachada
23/07/2015
Nesta visita já podemos ver o contrapiso sendo executado. Concluímos o contrapiso da metade do edifício e iniciamos a execução da fachada.
O reboco das escadas já esta concluído, agora estamos inciando a etapa de acabamentos.
O reboco das escadas já esta concluído, agora estamos inciando a etapa de acabamentos.
Finalização das alvenarias da torre e reboco interno em andamento
06/05/2015
Nesta visita podemos ver as alvenarias da torre finalizadas e já estamos com o reboco a todo vapor. Estamos com o reboco interno do primeiro e do segundo pavimento praticamente pronto. Esperamos em 2 ou 3 semanas finalizar o reboco interno.É possível ver também as lajes sendo masseadas para pintura.
Etapa das alvenarias praticamente completa
19/03/2015
Nesta visita podemos ver as alvenarias quase prontas e iniciada a etapa do reboco junto com os conduítes das paredes.Podemos ver em duas das fotos a vista do apartamento do terceiro andar com as paredes chapiscadas.Aos poucos estamos terminando a concretagem das últimas escadas, como a escada do térreo para o primeiro andar que pode ser vista na segunda foto.
Concretagem dos pilares e laje finalizada
22/01/2015
É com alegria que apresentamos nesta visita a estrutura do Guapuruvu completa.A gratificação de ver esta etapa concluída é muito grande, por um lado porque a estrutura foi muito bem executada e por outro porque conseguimos ver já a volumetria final do edifício.Andar na laje do terceiro andar foi muito agradável, a vista é maravilhosa e a brisa muito refrescante, nestes dias de calor este aspecto faz toda a diferença no conforto térmico dos apartamentos.Iniciamos nesta semana as alvenarias, logo conheceremos os espaços internos dos apartamentos.
Montagem da forma da quarta etapa, final do segundo pavimento
06/11/2014
Nesta visita já conseguimos ver o Edifício Guapuruvu ganhando forma, já dá para ter noção do seu tamanho.A fôrma da quarta etapa está no meio do processo de montagem. Nesta etapa a montagem da fôrma foi mais rápida e começamos a ganhar tempo.
Montagem da forma para concretagem do segundo pavimento
23/10/2014
Rumo a concretagem do segundo pavimento.O ritmo das concretagens está mais acelerado e é gratificante ver o edifício ganhar forma.Clique na foto e faça um passeio pelas fotos tiradas nesta visita.
Pilares do segundo pavimento
17/10/2014
Finalizamos a laje do primeiro pavimento e iniciamos os pilares do segundo.Foi gratificando ver a qualidade do acabamento do concreto desformado. Logo veremos a laje do segundo pavimento.
Primeira etapa da concretagem concluída
08/10/2014
Nesta visita podemos ver ja a primeira etapa da concretagem pronta e a forma já sendo montada ao lado para a concretagem da próxima etapa.Como postei com um pouco de atraso a segunda etapa já foi concluída no dia 13/10.
Na próxima postagem veremos como ficou a estrutura completa do primeiro andar.
Na próxima postagem veremos como ficou a estrutura completa do primeiro andar.
Concretagem dos pilares e montagem da forma do estacionamento
19/09/2014
Nesta visita já conseguimos ver os pilares circulares concretados, foi gratificante ver como eles ficaram bonitos e bem executados.
A forma já esta parcialmente montada e esperamos concretar, na semana que vêm, a primeira metade da laje do primeiro pavimento.Este processo de montagem da forma e do escoramento é trabalhoso e demanda muito cuidado principalmente na primeira laje, pois o escoramento apoia na terra que é irregular.Esperamos conseguir trabalhar com mais facilidade na montagem do próximo trecho.
A forma já esta parcialmente montada e esperamos concretar, na semana que vêm, a primeira metade da laje do primeiro pavimento.Este processo de montagem da forma e do escoramento é trabalhoso e demanda muito cuidado principalmente na primeira laje, pois o escoramento apoia na terra que é irregular.Esperamos conseguir trabalhar com mais facilidade na montagem do próximo trecho.
Montagem do escoramento metálico
12/09/2014
Nesta visita veremos o início da montagem do escoramento metálico. Em uma das fotos podemos ver também partes do muro de arrimo na divisa do terreno. As formas de madeira para a concretagem da laje já aparecem empilhadas para iniciarmos a montagem na semana que vem, pretendemos iniciar a concretagem do primeiro pavimento em aproximadamente 10 dias.
Ferragens e preparação para chegada das formas
04/09/2014
Nesta visita veremos boa parte das ferragens das vigas dobradas e os baldrames concretados.Em relação a postagem anterior a obra aparenta lentidão, isso porque estamos focados nos preparativos para a concretagem do primeiro pavimento. Em breve iniciaremos a montagem das fôrmas do primeiro pavimento e de todos os itens que acompanham este processo, como a colocação das caixinhas de iluminação, os conduítes de elétrica, as passagens de canos e descidas de esgoto.
Armação dos baldrames concluída
21/08/2014
Nesta quinta-feira, dia 21 de agosto, fizemos a verificação das ferragens dos baldrames e blocos. Nossa equipe de obra esta se saindo muito bem!
O resultado da escavação dos baldrames e a montagem dos blocos e baldrames demonstra um trabalho caprichoso.Como já havia mencionado na postagem anterior, esta etapa, que foi superada com rapidez, é muito trabalhosa e importante.No dia seguinte tivemos uma ótima concretagem dos blocos e baldrames e praticamente encerramos a fundação do Guapuruvu.
O resultado da escavação dos baldrames e a montagem dos blocos e baldrames demonstra um trabalho caprichoso.Como já havia mencionado na postagem anterior, esta etapa, que foi superada com rapidez, é muito trabalhosa e importante.No dia seguinte tivemos uma ótima concretagem dos blocos e baldrames e praticamente encerramos a fundação do Guapuruvu.
Vigas baldrame e blocos
08/08/2014
Após a concretagem das estacas iniciamos a escavação das vigas baldrames e blocos.
Na estrutura do edifícios estes elementos tem a função de travar todos os esforços e distribuí-los nas estacas (que só podem receber esforços de compressão).
Com a execução dos baldrames e blocos finalizaremos a fundação do Edifício Guapuruvu, etapa que nunca enxergamos na obra pronta mas que é trabalhosa e envolve custos elevados.
Na estrutura do edifícios estes elementos tem a função de travar todos os esforços e distribuí-los nas estacas (que só podem receber esforços de compressão).
Com a execução dos baldrames e blocos finalizaremos a fundação do Edifício Guapuruvu, etapa que nunca enxergamos na obra pronta mas que é trabalhosa e envolve custos elevados.
Execução das estacas
29/07/2014
Hoje recebemos na obra a pequena máquina que está executando as estacas de concreto do Guapuruvu. Não preciso nem dizer que a vizinhança toda foi espiar o trabalho da máquina que executa as estacas hélice. De fato é bonito de ver!
No primeiro dia de trabalho, ela já executou 21 das 39 estacas do prédio e amanhã termina. A broca helicoidal perfura o solo e quando chega na profundidade correta volta injetando concreto. Este processo dá grande qualidade à fundação pois garante que a estaca esteja bem preenchida.Depois de limpar toda a bagunça que a máquina vai deixar iniciaremos a escavação dos blocos e baldrames
No primeiro dia de trabalho, ela já executou 21 das 39 estacas do prédio e amanhã termina. A broca helicoidal perfura o solo e quando chega na profundidade correta volta injetando concreto. Este processo dá grande qualidade à fundação pois garante que a estaca esteja bem preenchida.Depois de limpar toda a bagunça que a máquina vai deixar iniciaremos a escavação dos blocos e baldrames
Marcação da obra
25/07/2014
Neste dia temos algumas fotos da marcação da obra.
A marcação exata das estacas é importantíssima para garantir a distribuição correta das cargas dos pilares.
Alem da marcação podemos ver o início do canteiro de obras, decidimos fazer os fechamentos do canteiro com placas de aglomerado plastificado branco, não é porque o canteiro de obras seja temporário que não devemos caprichar, afinal ele será nossa casa por um ano e meio.
Na próxima visita veremos a concretagem das estacas com a máquina de hélice contínua, este tipo de fundação cada vez se torna mais acessível e é uma opção de alta tecnologia e qualidade.
A marcação exata das estacas é importantíssima para garantir a distribuição correta das cargas dos pilares.
Alem da marcação podemos ver o início do canteiro de obras, decidimos fazer os fechamentos do canteiro com placas de aglomerado plastificado branco, não é porque o canteiro de obras seja temporário que não devemos caprichar, afinal ele será nossa casa por um ano e meio.
Na próxima visita veremos a concretagem das estacas com a máquina de hélice contínua, este tipo de fundação cada vez se torna mais acessível e é uma opção de alta tecnologia e qualidade.
Início da obra
16/07/2014
Aos que estão acompanhando de perto o andamento do Edifício Guapuruvu apresento aqui as primeiras imagens do início da obra. Gerenciar uma obra é sempre uma aventura e o seu início traz aquele friozinho na barriga instigante.
Não preciso dizer como foi esta primeira semana de obra. Parece que tão pouco aconteceu no terreno, mas para chegar aqui muito trabalho foi despendido.
Desde a aquisição do terreno iniciada em Abril/Maio trabalhamos intensamente na aprovação e execução do projeto. Foi com grande alegria que iniciamos o mês de julho com a emissão do alvará de construção.
Por isso estas poucas fotos parecem não trazer muita informação mas para nós significam muito e marcam o início de nossa aventura neste novo edifício.
Não preciso dizer como foi esta primeira semana de obra. Parece que tão pouco aconteceu no terreno, mas para chegar aqui muito trabalho foi despendido.
Desde a aquisição do terreno iniciada em Abril/Maio trabalhamos intensamente na aprovação e execução do projeto. Foi com grande alegria que iniciamos o mês de julho com a emissão do alvará de construção.
Por isso estas poucas fotos parecem não trazer muita informação mas para nós significam muito e marcam o início de nossa aventura neste novo edifício.